Объекты: что сделали, объём, срок
Куркино: все разделы у одного проектировщика
Куркино, Москва · 2023–2024
Визуализация из нашего проекта: жилой комплекс с подземной парковкой и детским садом
57 позиций: что мы выпустили
Корректировка проектной документации после изменений и 56 комплектов рабочих чертежей:
- Конструкции 16
- Архитектура 6
- Инженерные системы 21
- Связь, сигнализация, безопасность 10
- Технология, лифты, наружное освещение 3
- Корректировка проектной документации 1
Все 57 позиций с расшифровкой
Конструкции — 16
- КЖ1 котлован, шпунтовое ограждение
- КЖ2.1–КЖ2.4 железобетонные конструкции: фундамент, подземная часть, первый этаж
- КЖ3.1–КЖ3.5 железобетонные конструкции корпуса 1: вертикальные конструкции, перекрытия, лестницы
- КЖ4.1–КЖ4.5 то же по корпусу 2
- КМ металлические конструкции
Архитектура — 6
- АР1–АР6 архитектурные решения: подвал, корпус 1, корпус 2, пристройка, фасады, кровля
Инженерные системы — 21
- ЭОМ1–ЭОМ3 электроснабжение и освещение: подземная парковка, нежилые помещения, жилая часть
- ВВ1–ВВ3 водопровод
- ВПВ1–ВПВ3 внутренний противопожарный водопровод
- АПТ автоматическое пожаротушение подземной парковки
- ВК1–ВК3 канализация
- ОВ1.1–ОВ1.4 отопление
- ОВ2.1–ОВ2.4 вентиляция
Связь, сигнализация, безопасность — 10
- АПС пожарная сигнализация
- СОУЭ оповещение и управление эвакуацией при пожаре
- СС сети связи
- СОВ охрана входов
- ЭЧ электрочасофикация
- ДГС тревожная сигнализация и двусторонняя связь в санузлах для маломобильных
- СОТ охранное телевидение
- СОТС охранно-тревожная сигнализация
- ДС диспетчеризация
- ОЗДС защита от грызунов
Технология, лифты, наружное освещение — 3
- ТХ технологические решения подземной парковки
- ВТ вертикальный транспорт: лифты
- НО наружное освещение
Корректировка проектной документации — 1
- П корректировка проектной документации после изменений
От котлована (КЖ1) до сетей связи (СС).
Задание менялось, выпуск не вставал
Что правка не задела, выходило дальше, а что задела — пересчитывали параллельно.
- 07.08–30.09.2023проектная документация для экспертизы: от аванса до акта54 дня
- 30.09–25.10.2023экспертиза, положительное заключение25 дней
- 25.10 – декабрь 2023пауза: нового договора ещё не былооколо 2 месяцев
- декабрь 2023 – 05.07.2024корректировка проектной документации и первые комплекты: котлован, подземная частьоколо 6 месяцев
- 05.07–29.10.202453 комплекта рабочих чертежей всех разделов116 дней
Как шла работа: задача, решения, даты
Задача. Нужен был весь проект, включая шпунтовое ограждение котлована. Задание менялось по ходу работы, а стыки между разделами были ничьими.
Как сделали. Мы вели все разделы и сверяли их между собой. Когда задание менялось, выпуск не останавливали: что правка не задела, выходило дальше, а что задела — пересчитывали параллельно.
Итог. Все 57 позиций выданы. Корректировку проектной документации заказали из‑за изменений задания: экспертизу она прошла дважды, с двумя разными вариантами здания.
- договор на проектную документацию для экспертизы
- первый аванс, начало работы
- 15.12.2023 и 22.12.2023договоры на корректировку проектной документации и рабочие чертежи
- первый аванс по новым договорам
- на площадке котлован
- последняя передача на проверку
Заказчик вёл объект через две свои компании: проектную документацию — через ООО «НИИЖБ ПРОЕКТ», её корректировку и рабочие чертежи — через ИК «СтройЭксперт».
Кто вёл объект — КомандаКуркино на площадке: от подземной части до фасадов
Школа на 1100 мест: что в проекте
г. Московский · 44 класса · 2020–2021
Здания: все разделы или весь конструктив
- Куркино, Москважилой комплекс с подземной парковкой и детским садом на 100 мествсе разделы: проектная документация, её корректировка после изменений и рабочие чертежи · НИИЖБ ПРОЕКТ и ИК «СтройЭксперт»57 позиций116 дней на 53 комплекта
- Школа на 1100 мест, г. Московский44 класса; построена и открыта в 2025 годувсе разделы: проектная документация для госэкспертизы и рабочие чертежи · ПБ Рассвет. Срок — от договора до последнего счёта, 01.06.2020–02.07.202146 разделов и подразделов проекта396 дней
- Школа № 16 с пристройкой на 580 мест, Подольскраздел «Конструктивные решения» проектной документации и рабочих чертежей с сопровождением экспертизы · ГРАНИТ. Основной договор; срок — от первого аванса до передачи на проверку. Металлоконструкции сцены актового зала выдали отдельно, по дополнительному соглашению15 позиций232 дня
Срок — время работы по документам: от аванса до передачи на проверку. Паузы, когда работы по договору не было, в срок не входят.
Стеновые панели
- Кавказский, 51, Москважилой дом с подземной парковкой; строитсянаружные стеновые панели · ПИК451 панель203 дня
- Сапроново, дом № 3, ЖК «1‑й Донской»стеновые панели типового этажа и уровня кровли · ФСК661 панель137 дней
- Героев Панфиловцев, ГП39, Москважилой дом с подземной парковкойстеновые панели двух корпусов по этажам, монтажные схемы · СТ ЦЕНТР215 панелей489 дней
- Подрезково, дом 4, Химкивнутренние стеновые панели · ФСК407 панелей
- Брусникав том числе «Пшеница», корпус 5.2внутренние стеновые и навесные фасадные панели, шесть серий подряд439 изделий160 дней
Ещё: дом № 3, ЖК «1‑й Бутовский», — внутренние стеновые панели · ФСК · 45 дней.
Плиты, парапеты и другие изделия
- Михалковская, 17, Москважилой дом с подземной парковкойстеновые панели, плиты типового этажа и покрытия, парапеты · СТ ЦЕНТР367 изделий211 дней
- Ивакино, корпус 1.4, Химкижилой дом с подземной парковкойплиты покрытия · ФСК190 плит
- Генерала Глаголева, 9, Москважилой комплекс с подземной парковкойподпорные стены во дворе из объёмных криволинейных блоков сложной формы: расчёт, фундаменты под них, монтажные планы; вся разработка — в 3D · КРОСТ121 изделие116 дней
Ещё: Сапроново, дом № 4, ЖК «1‑й Донской», — перекрытия, стенки шахт лифтов, покрытия · ФСК · 117 дней.
Изделия для заводов ЖБИ
- Префаб Технологии, ГК ПИКдо 2023 года — ПИК Индустриярабочие чертежи изделий сериями, по изделию-представителю25–88 изделий в одном дополнительном соглашениис 2020 года
- Vollert, линия для «ДСК Приморье», Владивостокрабочие чертежи металлоконструкций линии циркуляции поддонов; приняты без замечаний; объём в документах не посчитан2020
- Одинцовский завод ЖБИперевели чертежи 16 изделий в формат линии Vollert16 изделий2018
Другие объекты 2017–2023
«Азбука Вкуса» и молочный комплекс — опыт команды: договоры по ним заключали другие фирмы.
Отзывы заказчиков
«Любые изменения в документации, запрашиваемые Заказчиком, выполнялись очень быстро, с пониманием положения на строительстве объекта и желанием содействовать строительству и своевременной сдаче объекта.»
«Спасибо команде за быстрое реагирование на все запросы, предоставление всех материалов в срок, в стройке это очень важно! Отдельное спасибо Денису Большакову, всегда подхватывал все вопросы и выручал!»
«Серьёзный клиентоориентированный подход к проектированию от начала до самого завершения строительства. Коллеги не только отрабатывают проект по техническому заданию, но и предлагают унифицированные технические решения, позволяющие сэкономить средства заказчика»
ООО «ОКТАГОН» Архитектурная группа29.09.2018 — проектная документация и рабочие чертежи конструкций, ЖК «Раменское»
Vollert Россия10.09.2018 — конструкции технологических постов линий ЖБИ и жилых зданий
ООО «да Винчи проектное управление»21.03.2017 — жилой дом в Ильинском-Усове, детский сад на 225 мест, Большой театр
ООО «СоЛЛо проект»21.03.2016 — жилой комплекс в Красногорске, школы Зеленограда № 242 и 864Письма 2016–2017 годов адресованы «Проект-центру URBAN» и Денису Большакову — до регистрации нынешнего ООО в 2018 году.
Все отзывы в Яндекс КартахПришлите задание
Нет задания — опишите объект словами.
24часаВ этот срок ответит Денис Большаков, директор компании.
До договора назовём состав разделов, срок и цену.